En Bruselas, la mayoría de las viviendas antiguas aún funcionan con una caldera de gas. Cuando esta se avería o envejece, surge la pregunta: ¿debe reemplazarse por un modelo similar o cambiar de sistema? La calefacción a gas en Bruselas atraviesa un período crucial, entre una regulación más estricta y una fiscalidad menos favorable.
IVA al 21 % sobre las calderas de gas: la señal fiscal de 2025
Antes de hablar de técnica, veamos lo que ha cambiado en el bolsillo. Desde el 29 de julio de 2025, la parte específica de una instalación de calefacción alimentada por combustibles fósiles (caldera, quemador, regulación integrada) ha pasado de 6 % a 21 % de IVA en todo el territorio belga.
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Concretamente, reemplazar una caldera de gas cuesta significativamente más que hace un año. Los elementos no específicos como los radiadores o la tubería pueden permanecer al 6 % si se cumplen las condiciones de renovación, pero el principal, la caldera en sí, sufre el tipo completo.
Este cambio fiscal altera la ecuación para cualquiera que se pregunte sobre la pertinencia de la calefacción a gas en Bruselas en 2025, especialmente frente a las bombas de calor que aún se benefician de primas regionales y de un tipo reducido en la instalación.
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Caldera de gas en un edificio existente en Bruselas: lo que sigue permitido
¿Vives en un apartamento o una casa ya construida? El reemplazo de una caldera de gas sigue siendo legal en los edificios existentes. Este es un punto que muchos propietarios confunden con la prohibición que afecta a las nuevas construcciones.
Desde principios de 2025, la instalación de nuevas calderas de gas está prohibida en las nuevas construcciones en Bruselas. Para los edificios existentes, la situación es diferente: aún se puede instalar una caldera de gas nueva, siempre que cumpla con las normas vigentes.
Aparatos de tipo B1 atmosférico: una matiz técnica
La Región de Bruselas-Capital también ha restringido la instalación de aparatos de gas de tipo B1 atmosférico. Estas calderas, que toman el aire directamente de la habitación donde están instaladas, plantean problemas de seguridad (riesgo de retroceso de CO) y de rendimiento.
Si tu vivienda está equipada con un modelo así, reemplazarlo por un aparato de cámara de combustión estanca (tipo C) es la norma. Esta restricción no es nueva, pero ahora se combina con el aumento del IVA para hacer que el reemplazo por uno idéntico sea menos atractivo.
Costo real del gas frente a la bomba de calor: comparación engañosa
Comparar el gas y la bomba de calor solo en base al precio de compra es engañoso. ¿Por qué? Porque los dos sistemas no tienen los mismos requisitos previos.
- Una bomba de calor aire-agua funciona de manera óptima en un vivienda bien aislada con emisores de baja temperatura (suelo radiante, radiadores sobredimensionados). En una casa bruselense antigua con pequeños radiadores de hierro fundido, el rendimiento disminuye.
- Una caldera de gas de condensación se adapta a la red de radiadores existente sin grandes obras. Esta es a menudo la razón por la que los propietarios de edificios antiguos aún la eligen.
- El sistema híbrido (bomba de calor acoplada a una caldera de gas de condensación) permite cubrir los picos de frío con gas y utilizar la bomba de calor el resto del tiempo. Es un compromiso que la regulación bruselense permite en lo existente.
La elección depende sobre todo del estado de aislamiento de la vivienda. Instalar una bomba de calor en una casa con mala eficiencia energética equivale a calentar la calle con electricidad, lo que no reduce ni la factura ni la huella de carbono.
Calendario regulatorio bruselense: lo que se prepara después de 2025
La Región de Bruselas-Capital ha adoptado una lógica de prohibiciones progresivas. El gasóleo ya está prohibido en las nuevas instalaciones desde hace varios años. El gas sigue una trayectoria similar, pero desfasada en el tiempo.
Para los edificios existentes, aún no se ha fijado ninguna fecha de prohibición total del gas. La regulación actual impulsa la transición a través de palancas económicas (IVA, primas orientadas hacia las energías renovables) en lugar de una prohibición abrupta.
Obligación PEB e impacto en la elección de la caldera
Los requisitos PEB (Rendimiento Energético de los Edificios) se están reforzando progresivamente en Bruselas. Un propietario que renueva debe alcanzar ciertos umbrales energéticos. Instalar solo una caldera de gas no siempre permite cumplir con estos requisitos, especialmente si la envoltura del edificio no se mejora al mismo tiempo.
- El aislamiento de las paredes y del techo sigue siendo la palanca más eficaz para reducir el consumo, independientemente del sistema de calefacción.
- Las primas Renolution en Bruselas cubren una parte de los trabajos de aislamiento y la instalación de sistemas renovables, pero no el reemplazo de una caldera de gas por otra caldera de gas.
- Una auditoría energética previa permite saber si la vivienda puede acoger una bomba de calor o si el gas sigue siendo la solución transitoria más realista.
La trampa sería invertir en una caldera de gas nueva sin tocar el aislamiento, para luego tener que reinvertir unos años más tarde para cumplir con los futuros requisitos PEB.
Gas en Bruselas en 2025: solución transitoria o callejón sin salida?
Para un propietario bruselense cuyo hogar está mal aislado y equipado con radiadores de alta temperatura, reemplazar la caldera de gas por un modelo de condensación sigue siendo una opción pragmática a corto plazo. El sistema funciona, la inversión está controlada y la prohibición aún no afecta a los edificios existentes.
Sin embargo, considerar este reemplazo como una solución para los próximos veinte años sería optimista. La trayectoria regulatoria, la fiscalidad y la evolución de los precios de la energía apuntan todas en la misma dirección: una salida progresiva del gas fósil. Planificar el aislamiento del edificio al mismo tiempo que el reemplazo de la caldera permite mantener la puerta abierta hacia una bomba de calor en unos años, sin quedar atrapado con un sistema que se ha vuelto obsoleto.